“那些愿意谈价格的房子都已经卖掉了，现在还在挂牌的，房主都不愿意降价了。” 这句话是李慧（化名）在和多位房产经纪人交流后得出的感受。李慧一直在北京的海淀区和丰台区看房，她还在持续观察市场变化，等待合适的时机出手。
5月17日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了一系列政策“组合拳”，此后，四个一线城市的房地产市场都出现了不同程度的回暖，其中上海市场表现最为明显。有机构预测，上海6月份的二手房网签量有望突破2.5万套，比2023年月均网签量高出约1万套。
一线城市，房价真的触底了吗？
“市场还可以，成交量很多”
5月27日至29日，上海、广州、深圳这三个一线城市相继响应“5·17新政”，**了多项楼市宽松政策。上海房地产市场出现了多个单日二手房网签量超过900套的现象，到6月14日，当日二手房网签量达到1059套，这是2024年以来首次单日网签量突破千套。6月15日，该市二手房网签量再度突破千套，达到了1184套。
上海的房产经纪人刘峰（化名）表示，新政落地后，上海市场出现了回暖，成交量整体表现不错。据他观察，目前价格没有出现上涨，“只要房主真心想卖房，愿意谈价格，房子都是可以卖掉的。”
另一位房产经纪人任铭（化名）最近一直在带客户看房，有时候会忙到晚上才能下班，他也说：“市场还可以，成交量很多。”
中指研究院的数据显示，6月1日至16日，上海二手房网签量为13381套，环比上月同期增长82%，较5月份日均604套的水平有大幅提升。
中指研究院上海高级分析师陈炬兰表示：“新政放开了单身人士对上海外环内二手房的购买限制，而且外环内老旧小区房源今年以来的价格跌幅较大，市场价格继续下跌的空间预期较小，部分购房者选择尽快出手。”
中指研究院称，新政对新房市场的提振效果也比较明显，“上海5·27新政”后的第一周和第二周，上海商品住宅（不含保障房）共成交了27.7万平方米，相比新政前两周增长了10%。
克而瑞研究中心预测，6月份上海二手房网签量有望突破25000套，超过2023年3月份的23976套。
综合上海链家研究院数据，1.5万套/月是上海二手房成交量的枯荣线，在2023年，该市月均二手房成交量约1.4万套。
广州、深圳市场表现相对较弱
在新政的刺激下，广州、深圳楼市均有所反应。
中指研究院数据显示，5月17日至6月16日，广州新房网签套数达5849套，相比新政前一个月网签5213套上升了12.2%；“广州5·28新政”后，新房日均成交套数持续增加，5月28日至6月16日，共网签4052套，日均网签套数202套；从周度数据来看，6月10日至6月16日，广州新房网签1565套，创4月份以来周度成交新高。
中指研究院数据还显示，5月18日至6月17日，深圳新房住宅成交2286套/23.21万平方米，比新政前一个月上涨3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32万平方米，比新政前一个月上涨2.86%。